(Foto: ©Gettyimages/AndreyPopov)
La Banca centrale europea ha aumentato i tassi di interesse e acquistare casa diventa più costoso. Ma per i giovani medici e dentisti resta possibile accedere a un mutuo a condizioni vantaggiose.
In questo momento, con il bando Enpam dedicato ai camici bianchi under 40, è possibile chiedere fino a 300mila euro di finanziamento al tasso fisso del 2,45%, per l’acquisto della prima casa o dello studio professionale. Una possibilità che la Fondazione dà ai giovani iscritti che altrimenti, per reddito o per mancanza di garanzie, non hanno i requisiti per accedere a un mutuo da parte di una banca.
RATE A CONFRONTO
Oltre a criteri di accesso pensati per venire incontro alle esigenze dei giovani medici e dentisti, il mutuo garantito da Enpam risulta più conveniente rispetto a comuni offerte commerciali.
Prendiamo ad esempio un medico 30enne, con partita Iva, che aderisce al regime fiscale agevolato, con un reddito netto mensile di 2.400 euro e che vuole acquistare una casa a Roma del valore di 375mila euro. Il medico in questione potrebbe accedere con Enpam a un finanziamento fino a 300mila euro per 30 anni. In questo caso, ad ora, la rata mensile è di 1.178 euro.
Facendo un confronto su uno dei siti internet specializzati (in questo caso mutuionline.it) si può vedere che per lo stesso mutuo le attuali offerte degli istituti bancari vanno da 1.274 a 1.360 euro mensili.
C’è da aggiungere che l’Enpam, a differenza delle banche, non fa pagare i costi di istruttoria, che invece peserebbero per molte centinaia di euro sulla spesa totale a carico di chi si accinge ad acquistare casa o lo studio professionale.
ORA TASSO FISSO AL 2,45%
Nello specifico, il tasso di interesse fisso applicato sui mutui finanziati dall’Enpam è pari al tasso di riferimento della Banca centrale europea vigente alla data di stipula del mutuo, maggiorato di 1,95 punti percentuali. Ad ora, il tasso di riferimento della Bce è stato appena aumentato allo 0,50%, quindi chi in questo momento stipula un mutuo con Enpam avrà un tasso del 2,45%.
FINO AL 9 SETTEMBRE
Il bando Enpam per i mutui è aperto fino a 9 settembre e la richiesta deve essere presentata esclusivamente attraverso l’area riservata del sito della Fondazione.
Come anticipato, possono partecipare i medici e gli odontoiatri con età non superiore a 40 anni e per l’accesso al bando sono previsti criteri minimi di reddito.
Tramite il bando si può richiedere un mutuo finanziato dall’Enpam per l’acquisto della prima casa o di uno studio professionale, per l’esecuzione di lavori di manutenzione dell’abitazione di proprietà o dell’immobile utilizzato per l’attività lavorativa, oppure la sostituzione di un mutuo ipotecario esistente contratto in precedenza.
Inoltre, per l’acquisto di uno studio professionale la domanda può essere presentata anche da camici bianchi riuniti in associazione o in società di professionisti.
